تاکہ, سب سے پہلے, ہم دیکھیں گے عام اخراجات کی سپین میں پراپرٹی کی خرید اور اس کے بعد دیکھیں گے خاص طور پر کیس کی ہر قسم کی ملکیت ہےآپ خریدیں جب سپین میں ایک پراپرٹی ہمیشہ کی طرح ہے کے ایک معاہدے پر دستخط. یہ ہو سکتا ہے ایک نجی دستاویز ، قانون سپین میں سمجھتا نجی دستاویز کے طور پر ایک بالکل درست موڈ ایک کاروبار ہے ، جس کا مطلب ہے کہ اگر آپ کو ایک دستاویز پر دستخط کے اس قسم ہو جائے گا قانونی طور پر پابند کی طرف سے تمام اس کے مندرجات. آپ کے ذریعے جانا چاہئے تمام معاہدوں موجود نہیں ہیں کہ قانون کے برعکس ہے ۔ مسئلہ یہ ہے کہ نجی معاہدہ صرف پر اثر انداز کرنے کے لئے ہم منصبوں کے ملوث ، اور تیسرے فریق کی ضرورت نہیں ہے معلوم کرنے کے لئے اس کے مواد. اس کی وجہ سے, اور سے بچنے کے لئے کسی بھی قانونی مسئلہ کے بارے میں ہماری جائیداد ضروری ہے شائع کرنے کے لئے نئے قانونی جائیداد کی حیثیت حاصل ہے ۔ سپین میں اس پروموشن حاصل کیا جاتا ہے کی طرف سے رجسٹریشن زمین میں رجسٹری جس کا مطلب ہے ایک قیمت خرید کی ملکیت ہے. کے لئے ایک خریداری کے معاہدے تک رسائی حاصل کرنے کے لئے زمین کی رجسٹری کے ہونا چاہیے میں موجود ایک عوامی فعل ہے ، جس پر دستخط سے پہلے ایک نوٹری. یہ حالات بنا دیتا ہے ، ایک ذمہ داری ادا کرنے کے لئے نوٹری لاگت سپین میں پراپرٹی کی خرید. لہذا ، نوٹری کے اخراجات ہیں ان کی طرف سے تیار پر دستخط کی خریداری کے عمل. نوٹری کے اخراجات کی طرف سے قائم قانون اور اس رقم پر منحصر ہے قیمت جائیداد کی ، لیکن کیا جا سکتا میں اضافہ حالات کی طرف سے اس طرح کی تعداد کے طور پر نقول کا عمل, دستاویز کی لمبائی, وغیرہ. دوسری ہاتھ, اس کی قیمت میں بھی کمی واقع ہو سکتی حالات کی طرف سے متاثر ، جائیداد کے معاملے میں کے طور پر ہے کہ جائیداد ہے سبسڈی. نوٹری قیمت خرید جائیداد ہے اسی دوران سپین اور مقرر کیا جاتا ہے کی طرف سے مندرجہ ذیل شرح کی طرف سے قائم ہسپانوی شاہی حکم: اگر اس کی قیمت جائیداد پر. کی صورت میں یہ مقدار کی قیمت ہو جائے گا اس بات پر اتفاق کے ساتھ نوٹری. کا مقصد زمین کی رجسٹری میں سپین دینے کے لئے قانونی سیکورٹی ، کے طور پر اداکاری ایک عوامی خزانہ ہے جس میں حقائق جائیداد کے ارد گرد ریکارڈ کیا جاتا ہے, قائم مقام کے طور پر ایک عالمگیر پروموشن کی قانونی صورت حال کی ملکیت ہے. کے طور پر ہم اس سے پہلے دیکھا ، رجسٹریشن کی خریداری کے اعمال میں زمین کی رجسٹری لازمی نہیں ہے ، لیکن قیمت اس بات میں قانونی لحاظ سے ، ہے سب سے بہترین سرمایہ کاری کر سکتے ہیں جب سپین میں پراپرٹی کی خرید. اگر فیصلہ نہیں کرتے لکھنا جائیداد ہم لے رہے ہیں ، بہت زیادہ خطرات.
لہذا, زمین کی رجسٹری کی قیمت کی طرف سے تیار ایک خریداری کے عمل.
کے طور پر نوٹری لاگت, زمین کی رجسٹری کے قیمت کی طرف سے مقرر اور قانون کی رقم پر منحصر ہے قیمت کی جائیداد یا دائیں جا کرنے کے لئے لکھا. اس کی قیمت کم کیا جا سکتا ہے کی طرف سے حالات کو متاثر کرنے والے جائیداد کی صورت میں کے طور پر ہے کہ جائیداد ہے سبسڈی. زمین کی رجسٹری کی قیمت خرید جائیداد ہے اسی دوران سپین اور مقرر کیا جاتا ہے کی طرف سے ہسپانوی شاہی حکم: رجسٹریشن کے لئے, تشریح یا منسوخی کے ہر جائیداد یا صحیح ، اس کی قیمت کی طرف سے مقرر مندرجہ ذیل پیمانے پر: اگر اس کی قیمت جائیداد یا حق سے تجاوز نہیں کرتا. ان کے اخراجات کے لئے عام ہیں ہر خریداری. اب ہم جا رہے ہیں کو دیکھنے کے لئے مختلف ٹیکس سپین میں جائیداد خریدنے جب, جس میں منحصر ہوتی ہے ، چاہے ، جائیداد کی ایک نئی تعمیر یا پنروئکری ، اور قسم پر منحصر ہے کی ملکیت ہے. ٹیکس کی سب سے بڑی لاگت ، قیمت کے بعد ، جب سپین میں پراپرٹی خریدنا. ایونٹ میں ہے کہ آپ کیا خرید رہے ہیں ایک سپین میں نئی جائیداد ، اہم ٹیکس آپ کو ادا کرے گا ہے (میں سپین). اصطلاح 'نئے جائیداد' کا مطلب ایک حاصل کرنے کے لئے ڈویلپر کے بعد اس کی تعمیر. کیا فرق پڑتا ہو جائے کرنے کے قابل ٹیکس کی طرف سے, ہے کہ جائیداد اظہار کیا جاتا ہے پہلی بار کے لئے. کی قسم پر منحصر ہے کہ جائیداد منتقل کیا جاتا ہے پہلی بار کے لئے کی لاگت ٹیکس مختلف ہے: دیگر خصوصیات کے طور پر اس طرح کے احاطے میں پلاٹ ، گیراج اور اسٹوریج کے کمرے ہیں میں وی اے ٹی کی شرح کی بیس میں سے ایک ہے. حکمرانی کے لئے رعایت نہیں ہے میں گیراج (زیادہ سے زیادہ) اور اسٹوریج کے کمرے ، جب کہ آگاہ ہیں کے ساتھ مل کر ایک مکان میں ایک ہی کام کر رہے ہیں کے طور پر گھر. کی صورت میں کینری جزائر, کی قیمت خرید میں ایک پراپرٹی ہے ، جس کی نمائندگی ٹیکس میں کافی کے مقابلے میں کم کرنے کے لئے سپین کے باقی حصوں کے بعد کی خصوصیات ، کی بجائے ٹیکس کی طرف سے, وہ کر رہے ہیں کی طرف سے ٹیکس ، جنرل.
اس کی قیمت میں پراپرٹی کی خرید کے ایک ٹیکس لاگو ہوتا ہے کہ کرنے کے لئے تمام رسمی کارروائیوں میں عوامی دستاویزات. جنرل کی شرح کے درمیان ہے کے پانچ اور ہے ۔ پانچ پر منحصر ہے ، ہسپانوی خود مختار کمیونٹی جہاں جائیداد ہے واقع ہے ۔ اس کے علاوہ ، جائیداد کی قسم منتقل بھی اکاؤنٹ میں لے جایا ، کیا کرتا ہے اس کی قیمت اس ٹیکس اکثر مختلف ہوتی ہے, خاص صورتوں میں جہاں سواری مستثنی ہے, کے ساتھ صفر لاگت.
اس کے علاوہ تمام اخراجات اس سے پہلے دیکھا کی صورت میں کی ضرورت ایک رہن کی قیمت خرید سپین میں جائیداد میں اضافہ کرے گا. زیادہ تر لوگوں کو جو خریدنے کے لئے فیصلہ سپین میں ایک پراپرٹی حاصل کرنے کے لئے ہے ایک رہن کے لئے اسے برداشت.
اس کی قیمت میں اضافہ کی خریداری کے ساتھ مندرجہ ذیل: بینک ہمیشہ کے احکامات کی ایک تشخیص کرنے جائیداد رہن.
اس کی تشخیص کے قانون کی ضرورت ہے اور کیا جانا چاہئے کی طرف سے ایک تشخیص کمپنی کے حقدار اور رجسٹرڈ بینک کے ساتھ سپین کے. رپورٹ میں استعمال کیا جاتا ہے کا تعین کرنے کے لئے اصل قیمت کی جائیداد اور رقم ادھار ہے ایک فی صد کی یہ قیمت ہے. اس کی قیمت میں سپین کرنے کے لئے استعمال کیا جا درمیان - پر منحصر ہے, تشخیص کمپنی اور حتمی قیمت کی جائیداد خرید رہے ہیں. اس میں سے ایک ہو سکتا ہے ایک بہت بڑی سرمایہ کاری سپین میں جائیداد خریدنے جب. منحصر ہے ، بینک عام طور پر ہے اور کے درمیان دو کے دارالحکومت ادھار. اس رقم سے منہا کیا جاتا ہے براہ راست کی طرف سے دی گئی رقم قرض لینے والے کے لئے ہے.
کے ساتھ کے طور پر کی خریداری کے معاہدے ، معاہدہ سمیت قرض کی رقم ہم نے وصول کی خریداری کے لئے جائیداد ہونا ضروری ہے ، میں متجسم ایک عمل پر دستخط کرنے سے پہلے ایک نوٹری.
یہ نوٹری کی قیمت کی بنیاد پر ایک ہی شرح سے پہلے دیکھا کے لئے عام اخراجات کو ایک جائیداد خریدنے کے. اس ٹیکس ادا کیا جاتا ہے جب بھی ایک نوٹری عمل ہونا چاہیے لکھا میں زمین کی رجسٹری کے. ٹیکس کی شرح لاگو کیا جائے گا کی طرف سے مقرر کیا ہر ایک خود مختار کمیونٹی ، لیکن ہو جائے گا عام طور پر کے درمیان. پانچ اور ہے ۔ پانچ خرید جب ایک نئی تعمیر سپین میں جائیداد کے سلسلے میں ایک ایک نقل لاگت کی وجہ سے اسٹامپ ڈیوٹی ادا کیا جاتا ہے کے ساتھ مل کر (میں سپین) کے ساتھ منسلک کرنے کے لئے خریداری کے عمل ، اور ادا کیا جاتا ہے یہاں کے طور پر اچھی طرح سے ، ایک دوسرے کے ساتھ رہن کے عمل.
ایک بہت اہم حقیقت یہ ہے کہ کے لئے حساب ، ٹیکس ، ٹیکس بنیاد نہیں ہے قرض کی رقم لیکن کل رہن ذمہ داری (قرض کی رقم ، سود کی پہلے سے طے شدہ سود ممکن قانونی اخراجات کے اخراجات).
رہن کی ذمہ داری پر منحصر ہے مختلف ہے ہر ادارے اور ہو سکتا ہے زیادہ تر مقدمات میں کے درمیان اور دو سو کے قرض کی قیمت ہے. یہ بات ذہن میں رکھیں جب گفت و شنید کے ساتھ آپ کے بینک کیونکہ اس چھوٹی سی تفصیل پوشیدہ کر سکتے ہیں غیر متوقع طور پر میں اضافہ کے اخراجات کے سپین میں پراپرٹی کی خرید. اس کی قیمت میں سپین میں پراپرٹی کی خرید ، اب فیس کی طرف سے پیدا رجسٹر رہن میں زمین کی رجسٹری کے.
کے ساتھ کے طور پر نوٹری ، اس کی رجسٹریشن کی لاگت پر مبنی ہے ایک ہی شرح سے پہلے دیکھا خریداری کے لئے رجسٹریشن کے عمل.
کی صورت میں ایک رہن سپین میں پراپرٹی خریدنا, لازمی ہے کہ خریدار ایک نقصان انشورنس کا احاطہ کرتا ہے کہ کم از کم آگ کے خطرے کی جائیداد پر حاصل. کبھی کبھی بینک بھی عائد انشورنس کی دیگر اقسام کے طور پر اس طرح گھر کی انشورنس, زندگی کی انشورینس کی اور معذوری اور ادائیگی کے تحفظ. آج کل جب مذاکرات کے رہن کی شرائط کے ساتھ ہسپانوی بینکوں کی خدمات حاصل کرنے کی ان کی انشورنس کی پالیسیوں ضروری ہے جب آپ کی کوشش کر رہے ہیں حاصل کرنے کے لئے ایک کم سود کی شرح. ویسے بھی, یہاں تک کہ اگر آپ نہیں ہے تو رہن, ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے کے لئے ایک گھر کی انشورنس کا احاطہ کرتا ہے کہ ہر غیر متوقع حالات. کی ضرورت ایک رہن خریدنے کے لئے سپین میں جائیداد ، بینک کی ضرورت ہے کہ تمام کاغذی کارروائی اور ٹیکس کی ادائیگی کی طرف سے بنایا گیا ہے وہ کسی پر اعتماد. لہذا ، سرمایہ کاری کے انتظامی منتظم کمپنی عائد ہے بینک کی طرف سے, یہاں تک کہ اگر آپ کو کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں ، ایسا کاغذی کارروائی کی طرف سے اپنے آپ کو.
انتظامی مینیجر کے انچارج میں ہے ، ٹیکس کی ادائیگی کی آپ کی جانب سے اور تمام ضروری اقدامات کرنے کے راستے پر رجسٹریشن کی خریداری اور رہن اعمال میں زمین کی رجسٹری کے.
ان کی فیس نہیں ہے باقاعدگی سے اور مختلف ہو سکتے ہیں کمپنی سے کمپنی کے لئے. اعداد و شمار کے ارد گرد تین سو قیمت فی نوٹری ولیھ (خریداری رہن). کے مطابق مخصوص حالات میں سے ہر ایک کی خریداری کے کیا جا سکتا ہے پیدا دیگر اخراجات کو خریدنے کی ملکیت ہے.
ہمیشہ کی طرح آگے بڑھنے کے لئے سپین میں ہے کہ کی فیس ادا کر رہے ہیں بیچنے والے کی طرف سے.
ویسے بھی, آپ کو شروع کرنے جب کے ساتھ نمٹنے کے ایجنٹ خرید جائیداد کی کوشش کرنے کے لئے اس بات کا یقین ہو جائے گا کہ اس میں طرح طرح سے بچنے کے لئے میں ناخوشگوار حیرت.
رقم عام طور پر پانچ جائیداد کی قیمت ، لیکن صرف سرکاری ہسپانوی رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے ایک مقررہ فیس کی طرف سے قائم ان کی پیشہ ورانہ جسم.
تمام پیچیدگیاں پیدا ہو سکتی ہے کہ جا رہا ہے ایک مختلف ملک ایک زبان کے ساتھ آپ کو شاید نہیں جانتے میں قانونی شرائط کے ساتھ مختلف قوانین سے متعلق رئیل اسٹیٹ.
بنانے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے ایک وکیل کی مہارت اور تجربہ کار میں سپین میں جائیداد.
کی قیمت ان کی فیس کا انحصار اس کی پیچیدگی کی خریداری کے سپرد کاموں اور وقت میں استعمال کیا مشورہ سزائے موت اور جائیداد کی سواری.
ہونے کی وجہ سے ایک لائسنس یافتہ وکیل مشق میں سپین کی قیمت ان کی فیس ہے کی طرف سے مقرر قوانین کے وکیل بار.
ایک رہنما کے طور پر, اور حالات پر منحصر ہے کے ہر معاملے میں, قیمت کے ارد گرد ہو جائے گا ایک. پانچ اس وقت کی ادائیگی کے لئے جائیداد خریدی ، کی وجہ سے قواعد و ضوابط میں سپین کے خلاف منی لانڈرنگ لازمی ہے کیا اس کے ذریعے ایک بینک کی جانچ پڑتال. ایسا کرنے کے لئے, آپ کی ضرورت ہو گی کھولنے کے لئے ایک اکاؤنٹ میں ایک بینک میں کام سپین کی منتقلی اور وہاں پیسے بینک سے آپ کے اپنے ملک میں.
لاگت کی منتقلی کے پیسے تک جا سکتے ہیں کرنے کے لئے ، چار کی رقم منتقل کر دیا.
بینک چیک کے اعلی اخراج کی فیس ، کے ارد گرد ، پانچ کے اس کی رقم.
اس نتیجے کے بارے میں لاگت سپین میں پراپرٹی کی خرید ہے کہ سب سے زیادہ کے اخراجات طے کر رہے ہیں کی شکل میں ٹیکس ، نوٹری اور رجسٹریشن فیس کے ، لیکن کرنے کے لئے اہم ہے توجہ ادا کرنے کے لئے بینک کی فیس سے بچنے کے لئے حیرت.
